AGB

AGB Ausgabe 2019

Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Herstellung, Lieferung

und Montage von Fenstern

Diese allgemeinen Bedingungen gelten als grundsätzliche Regelungen, sofern nichts anderes vereinbart wird.

1 Projektierung / Offerte

1.1 Devisierung, Leistungsbeschrieb, gestalterische

und technische Gesamtplanung

Die Bauherrschaft ist grundsätzlich für die Gesamtplanung und

die Devisierung verantwortlich. Dies gilt insbesondere für die

Einhaltung der Vorgaben aus Gesetzen und Normen.

Vom Unternehmen auszuarbeitende Detailprojekte mit

Beschrieb gelten nicht als Offertleistungen und sind aufgrund

eines Projektierungsauftrages nach Aufwand zu honorieren.

(FFF-Vertrag für die Planung und den Beschrieb von Fenstern)

1.2 Produkte-Anforderungen und –Anwendung,

Nutzung

Die Bauherrschaft definiert die vorgesehene ProdukteVerwendung (Nutzung) und leitet daraus die Anforderung an

die Produkte ab und definiert so den Leistungsbeschrieb.

Mögliche Kriterien sind z.B. Gebäudestandort / Höhe,

Einbausituation, Funktionen, Schallschutz, U-Wert, Statik,

Sicherheit, usw.

1.3 Material, Qualität

Präzisierungen und Eingrenzungen sind immer individuell

zwischen Käufer und Lieferunternehmen zu definieren, zu

vereinbaren und als Referenz zu anerkennen. Dazu gehören:

 Originalmuster als Referenz

 Abbildungen, Fotos

 Modelle

Naturprodukte wie Massivholz verfügen grundsätzlich über

stark unterschiedliche Eigenschaften und Merkmale. Diese

naturbedingten Differenzen sind zu erwarten und können nicht

ausgeschlossen und nicht als Mängel bezeichnet werden.

Spontanbrüche im Glas durch Nickel-Suflid-Einschlüsse sind

technisch nicht vermeidbar und berechtigen nicht zu

Gewährleistungsansprüchen.

Absturzsicherungen werden wenn nötig bauseits ausgeführt.

1.4 Gültigkeit der Offerte

Die Gültigkeit für Offerten ist auf 3 Monate begrenzt.

1.5 Urheberrecht

Die vom Unternehmer gelieferten Offertunterlagen, Beschriebe,

Muster und Pläne bleiben dessen Eigentum. Der Empfänger ist

nur zur vertragsgemässen Verwendung der darin enthaltenen

Informationen berechtigt. Die Informationen dürfen anderen

Bewerbern nicht zur Kenntnis gebracht werden.

Die Verletzung von Urheberrechten berechtigt den

Unternehmer zur Vergütung der Erstellung der betroffenen

Informationsträger im Zeittarif gemäss Honorarordnungen

102/103/108 des SIA sowie einem Honorarzuschlag von 50 %.

1.6 Technische Entwicklung

Der Unternehmer hat das Recht, im Rahmen der dauernden

technischen Entwicklung Konstruktionen, Modelle und

Materialien von sich aus zu ändern, solange diese Änderungen

den Charakter der Produkte nicht verändern, optisch unauffällig

bleiben und zumindest gleichwertige Qualität gewährleisten.

2 Werkvertrag

Grundsätzlich gilt für den Werkvertrag: Schweizerisches

Obligationenrecht „Werkvertrag“ (situativ) Option: zusätzlich

werden vereinbart:

 SIA Norm 118 Allgemeine Bedingungen für Bauarbeiten

 SIA Norm 118/331 Allg. Bedingungen für Fenster

2.1 Vertragsbestandteile

Als Vertragsbestandteile gelten die nachfolgend aufgeführten

Dokumente. Bei Widersprüchen zwischen den Bestimmungen

zweier Dokumente gehen die Bestimmungen des erstgenannten

Dokumentes vor.

 Auftragsbestätigung

 Werkvertrag

 Die mit Unterschrift bestätigten Protokolle von

Offertbereinigungen.

 Die Offerte des Unternehmers mit Leistungsverzeichnis und

Plänen geht das Leistungsverzeichnis vor.

 Bei Widersprüchen zwischen dem Leistungsverzeichnis und

den Plänen geht das Leistungsverzeichnis vor.

 Die Ausschreibungsunterlagen.

 Die vorliegenden Allgemeinen Bedingungen zum

Werkvertrag des FFF für die Herstellung, die Lieferung und

die Montage von Fenstern.

 Die Normen

SIA 118 Allgemeine Bedingungen für Bauarbeiten

SIA 118 / 331 Allgemeine Bedingungen für Fenster und

Fenstertüren

2.2 Technische Regelungen

Es werden folgende Regelungen vereinbart:

 Die technischen Anforderungen für das FFF-Qualitätssignet.

 Norm SIA 331 Fenster und Fenstertüren und alle darin

aufgeführten Normen und Merkblätter. Es gelten, die am

Tag der Einreichung des Angebotes gültigen, einschlägigen

Normen, Richtlinien und Empfehlungen.

2.3 Bestellungsänderung

Bestellungsänderungen bedürfen der Schriftform und müssen

von der Gegenpartei mittels Unterschrift bestätigt sein.

Erfordert eine Bestellungsänderung die Anpassung einer

vertraglichen Frist, so hat der Unternehmer Anspruch auf eine

angemessene Erstreckung der Frist.

3 Preis und Zahlungskonditionen

3.1 Werkpreis

Der Werkpreis versteht sich als Einheitspreis, basierend auf den

offerierten Stückzahlen pro Position.

Leistungsumfang in Anlehnung an SIA 118 / 331 Allgemeine

Bedingungen für Fenster und Fenstertüren:

3.2 Inbegriffene Leistungen

 Lieferung und Montage des Fensters inkl. der zugehörigen

Befestigungsmittel und Beschläge. Zusätzliche

Arbeitsgänge

z.B. aus- und einhängen oder einregulieren wegen

nachfolgenden Bearbeitungen z.B. Malerarbeiten sind

kostenpflichtig.

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 Arbeitshöhen bis 3,0 m ab Abstellbasis

 Abdeckung der Montageschrauben

 Kontrolle des bestehenden Rahmens

 Korrosionsschutz nicht korrosionsbeständiger Metallteile

und Massnahmen zum Schutz vor Kontaktkorrosion

 Grund- und Zwischenbeschichtung bei Holzfenstern

 Innere und äussere Abdichtung zwischen Glas und Flügel

 Nachweise die in den Ausschreibungsunterlagen verlangt

sind

 Reinigen für die Abnahme: Entfernen von

selbstverursachten Verschmutzungen,

Verpackungsrückständen, Etiketten, Kleberückständen,

Klebebändern, Transport- und Lagerungsverunreinigungen.

Entfernen von Schutzfolien, sofern vom Bauherr verlangt.

 Handmuster von Materialien und Beschlägen auf

Verlangen

des Bauherrn

3.3 Nicht inbegriffene Leistungen

 Objektbezogene, behördliche Abklärungen, Auflagen und

Bauherrschaftsinformationen wie z.B. Lärmschutz LSV,

Brandschutz usw.

 Schlussbeschichtung bei Holzfenstern

 Ausgleichs- und Leibungsputz, Maurer- und

Verputzarbeiten

 Erstellen und Schliessen von Aussparungen und

Durchbrüchen für die Bedienungselemente von Sonnenund Wetterschutzanlagen inkl. deren Abdichtung

 Äussere und innere Abdichtung zwischen Bauwerk und

Rahmen, sofern im Leistungsverzeichnis nicht enthalten

 Entfernen und Wiedermontage des Gerüstes

 Reinigung der Verglasung

 Massnahmen zum Schutz von Bauteilen gegen

Beschädigungen nach dem Einbau

 Zuschläge für Überstunden sowie Nacht- und

Sonntagsarbeit aus Gründen, die der Bauherr zu vertreten

hat

 Mehraufwand infolge erschwerender Umstände, die bei

der Offertstellung nicht ersichtlich waren. Diese sind beim

Erkennen dem Bauherrn sofort schriftlich mitzuteilen.

 Mehraufwand für Reisezeit, Reisekosten und Logis infolge

nicht vorhergesehener, vom Bauherr zu vertretenden

Unterbrechung der Arbeiten

 Anpassungsarbeiten infolge Überschreitung der Toleranzen

von angrenzenden Bauteilen gemäss SIA-Empfehlung

414/10.

3.4 Regiearbeit

Bei Regiearbeiten hat der Unternehmer, neben der Vergütung

der Arbeit gemäss Regielohnansätzen, Anspruch auf gesonderte

Vergütung des Einsatzes von Servicewagen Kleinmaschinen und

Spezialwerkzeugen. Die Reisezeit wird als Arbeitszeit vergütet.

Ohne vorgängige individuelle Vereinbarung gelten die

Regieansätze des VSSM in CHF/h

3.5 Rechnung und Zahlungsbedingungen

3.5.1 Mehrwertsteuer

Die Mehrwertsteuer MWST wird offen abgerechnet

3.5.2 Abzüge

Abzüge irgendwelcher Art (für Baureinigung, Versicherung und

anderes mehr) sind nur erlaubt, wenn sie zwischen den Parteien

schriftlich vereinbart wurden.

3.5.3 Zahlungsplan

Sofern nichts anderes vereinbart wurde, gilt Betrag zahlbar

innert 30 Tagen.

Bauherrschaft kann ab einem Betrag von 5000.00 SFr. vom

Sparvertrag des Unternehmens profitieren wenn Sie dies uns

bei der Bestellung mitteilen.

Bei 30 % Anzahlung zahlbar in 5 Tagen erhalten Sie 3 % Skonto.

Bei 50 % Anzahlung zahlbar in 5 Tagen erhalten Sie 4 % Skonto.

Bei 80 % Anzahlung zahlbar in 5 Tagen erhalten Sie 5 % Skonto.

Bei 90 % Anzahlung zahlbar in 5 Tagen erhalten Sie 6 % Skonto.

3.5.4 Schlussrechnung

Sobald der Auftrag abgeschlossen ist, wird sie erstellt.

3.5.5 Zahlungsfrist

Die Rechnungen sind innert 30 Tagen zu bezahlen. Die

Rechnungsprüfung und –administrierung der Bauleitung bzw.

der Bauherrschaft verlängern diese Frist nicht. Nach Ablauf der

Zahlungsfrist erfolgt eine Mahnung wegen Zahlungsverzug.

Dabei fallen pro Mahnung Fr. 30.- Mahngebühren an.

Wird vom Sparvertrag profitiert, muss die Schlussrechnung nach

Versand innert 5 Tagen beglichen werden.

Bei grösserer zeitlicher Staffelung der Leistung sind Etappen, die

getrennte Zahlungsansprüche des Unternehmers auslösen, im

Werkvertrag zu definieren.

3.5.6 Pauschalpreise

Vereinbarte Pauschalpreise sind rein netto ohne jeden Abzug.

3.5.7 Abzüge

Nach Ablauf der Zahlungsfristen entfällt ein Skontoabzug.

Ungerechtfertigte Skontoabzüge werden nachbelastet.

3.5.8 Zahlungspflicht

Die Berufung auf Mängel entbindet nicht von der Pflicht zur

Einhaltung der Zahlungsfristen.

3.5.9 Verzugszins

Für nicht vertragsgemäss geleistete Zahlungen wird ein

Verzugszins von 9 % auf die zur Zahlung fälligen Summe

verrechnet.

4 Ausführung, Produktion, Baumontage

4.1 Termine

4.1.1 Gesamtterminplan

Für die Gesamtterminplanung ist der Unternehmer zuständig.

Ausführungstermine

Die Pflicht des Unternehmers zur Einhaltung der vereinbarten

Ausführungstermine setzt einen rechtzeitigen Eingang der

technischen Detailangaben beim Unternehmer voraus. Dieser

Termin ist im Werkvertrag genau zu bestimmen. Ist der Bauherr

in Verzug, so hat der Unternehmer Anspruch auf eine

angemessene Erstreckung der betreffenden Frist.

4.1.2 Bauseitige Verzögerungen

Die Folgen aus bauseitigen Verzögerungen durch nicht

rechtzeitige Fertigstellung der (bauseitigen) Vor- und

Nebenarbeiten gehen zu Lasten des Bauherrn. Es ist einen neue

Frist mit dem Unternehmer zu vereinbaren.

4.1.3 Störungen

Der Unternehmer hat in besonderen Fällen Anspruch auf

Erstreckung der vertraglichen Fristen, wenn ihn am Verzug kein

Verschulden trifft und er die erforderlichen und zumutbaren

zusätzlichen Vorkehrungen getroffen hat. Zu diesen besonderen

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Tatbeständen zählen insbesondere Störungen des

Arbeitfriedens, Arbeitskräftemangel infolge allgemeiner

marktwirtschaftlicher Veränderungen sowie Liefer- und

Transportstörungen. Der Bauherr hat mit dem Unternehmer

neue Termine zu vereinbaren.

4.1.4 Änderungen im Arbeitsprogramm

Wenn der Bauherr Änderungen im Arbeitsprogramm oder

bestellter Menge veranlasst, zusätzliche Arbeiten zu leisten sind

oder die vereinbarten Liefertermine infolge Verzögerungen im

Baufortschritt vom Unternehmen nicht eingehalten werden

können, sind zwischen der Bauleitung und dem Unternehmer

neue Termine zu vereinbaren.

4.2 Bauleitung, Baukoordination

Für die Bauleitung und Baukoordination ist die Bauherrschaft

zuständig. Vom Unternehmer übernommene

Bauleitungsleistungen sind zu vereinbaren und mit Honoraren

zu entschädigen.

4.3 Arbeitsbedingungen auf der Baustelle

Bei Beginn der Baumontagearbeiten müssen folgende

Bedingungen erfüllt sein:

4.3.1 Zufahrt

Die Bausituation muss eine ungehinderte Zufahrt zum Gebäude

ermöglichen.

4.3.2 Zugang

Für die Montage ist der ungehinderte Zugang zu Fassaden und

Gerüsten sicherzustellen. Ist dazu eine Anpassung am Gerüst

oder anderen Baustelleneinrichtungen erforderlich, hat dies

unentgeltlich zu erfolgen.

4.3.3 Gerüste

Für Arbeiten ab 3,0 m ab Abstellbasis ist vom Bauherrn ein

Gerüst zur Verfügung zu stellen. Vorhandene Gerüste dürfen

vom Unternehmer kostenlos genutzt werden.

Änderungen an Gerüsten müssen bauseits ausgeführt werden.

4.3.4 Baukran

Bei Bauten ab 4 Stockwerken inkl. Erdgeschoss sind bauseits

Aufzugsmöglichkeiten unentgeltlich zur Verfügung zu stellen.

Dies gilt auch sinnesgemäss für Terrassenhäuser. Ist für die

Montage ein Kran erforderlich, muss dieser vom Bauherrn

kostenlos zur Verfügung gestellt werden, sofern im

Leistungsverzeichnis nichts anderes vereinbart wird.

4.3.5 Lagerplatz

Für die vom Unternehmer anzuliefernden Bauteile und Material

ist bauseits kostenlos ein geeigneter Lagerplatz zur Verfügung

zu stellen. Bei einem Fensterersatz ist für die Zwischenlagerung

für ausgebaute, alte Fenster ebenfalls ein Lagerplatz zur

Verfügung zu stellen.

4.3.6 Energie

Geeignete Stromanschlüsse sind mindestens je Stockwerk vom

Bauherrn zur Verfügung zu stellen. Die Verbrauchskosten gehen

zu Lasten des Bauherrn.

4.3.7 Raumklima

Für die Überwachung der Feuchtigkeit auf der Baustelle ist der

Bauherr verantwortlich.

Die Holzfeuchtigkeit darf nach der Montage 15 % nicht

übersteigen. Für die Einhaltung dieser Bedingungen sind

geeignete Massnahmen zu treffen.

4.4 Arbeitssicherheit und Reinigung

4.4.1 Baustelle

Für die allgemeine Baustellensicherheit und Reinigung ist der

Bauherr verantwortlich.

4.4.2 Arbeitsplatz

Für die Arbeitssicherheit und Reinigung der einzelnen

Arbeitsplätze und Einbauorte sind die jeweiligen Unternehmen

verantwortlich.

4.4.3 Entsorgung

Der Unternehmer ist für die Entsorgung des eigenen Materials

selber zuständig. Es sind keine prozentualen Abzüge zulässig.

4.4.4 Schlussreinigung

Die Schlussreinigung erfolgt bauseits.

5 Bauabnahme und Mängel

5.1 Abnahme

Alle vom Unternehmer ausgeführten Arbeiten sind sofort nach

Fertigstellung und Anzeige der Vollendung vom Bauherrn oder

von der Bauleitung im Beisein des Unternehmers zu

kontrollieren.

5.2 Mängel

Sind innert 5 Tagen dem Unternehmen als Mängelrüge

schriftlich mitzuteilen. Ansonsten gilt das Werk als mängelfrei

genehmigt. Vorbehalten bleiben verdeckte Mängel.

5.3 Risikoübergang

Mit der förmlichen Abnahme des Werkes oder durch die

Inbetriebnahme beziehungsweise der uneingeschränkten

Gebrauch trägt der Bauherr das Risiko für die Beschädigung und

für den Untergang (Verlust) des Werkes.

5.4 Haftpflicht

Nach erfolgter Bauabnahme kann der Unternehmer für durch

Dritte verursachte Schäden nicht mehr haftbar gemacht

werden.

5.5 Mängelbehebung

Die Rechte zur Behebung der Mängel sind:

 Instandstellung (Reparatur/Nachbesserung)

6 Garantieleistungen

Die Gewährleistung erstreckt sich auf Mängel, welche auf das

Material der auf unsere gemässe Ausführung zurückzuführen

sind.

6.1 Garantiedauer, Verjährungsfristen

 2 Jahre Garantie für offene Mängel (SIA Norm 18)

 5 Jahre Garantie für verdeckte Mängel (SIA Norm

118)

Die Garantiendauer beginnt mit der Bauabnahme.

6.2 Garantieleistungen

 Die Garantieleistungen umfassen:

 Konstruktive Eigenschaften

 Optische Eigenschaften; Holzwerkstoffe, Kunststoffe,

Metall, Glas, Oberfläche usw.

 Funktionelle Eigenschaften; Beschläge, Verformung,

Dauerhaftigkeit, usw.

Jede Garantie ist ausgeschlossen für:

 Mängel infolge Fehler in der Baukonstruktion

 Fehler oder Mängel in der massgeblichen Detailplanung,

die der Bauherr selbst dem Vertrag zu Grunde gelegt hat

 Mängel, die infolge zu hoher Luftfeuchtigkeit oder zu hoher

Raumtemperatur im Bau nach dem Einbau während

der Nutzung entstehen

 Mängel infolge unsachgemässer Behandlung und Nutzung

durch den Bauherrn

 Beschädigung durch Dritte nach der Bauabnahme

 Glasbruch, insbesondere Spannungsrisse

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infolgethermischer Überlastung

 Einstellarbeiten, welche durch den Gebrauch notwendig

werden

Mehraufwände, verursacht durch geänderte

Rahmenbedingungen gegenüber der Einbausituation wie z.B.

erschwerter Zugang, fehlender Kran, Gerüst usw., müssen vom

Bauherrn getragen werden.

7 Haftung

Der Unternehmer haftet nicht für Schäden, die trotz sorgfältiger

Arbeit am zu bearbeitenden Bauwerk entstanden sind.

Insbesondere haftet der Unternehmer nicht für Schäden an

unter der Oberfläche liegenden Bauteil wie Leitungen,

Ablaufrohren, Dichtungen und Isolationen etc., die weder

bezeichnet noch auf den dem Unternehmer abgegebenen

Plänen klar ersichtlich sind.

8 Wartung

Bedienungsanleitungen, Revisionspläne, Reinigungsvorschriften,

Produktanwendungsvorschriften usw. werden der

Bauherrschaft nach der Bauabnahme übergeben.

Die Bauherrschaft ist für die korrekte Wartung und Nutzung

verantwortlich.

Der Unternehmer haftet nicht für Schäden, die durch fehlende

Wartung oder Wartungsfehler verursacht wurden.

Erweist sich eine Bestimmung davon als nichtig oder nicht

vollstreckbar, bleiben sämtliche anderen Bestimmungen davon

unberührt.

9 Streitigkeiten

Gerichtsstand ist der Sitz des Unternehmens.

Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen

sorgfältig durchgelesen und stimme zu.

Ort, Datum ________________________________

Unterschrift ________________________________